贷款购买二手房 其实这三类人群最易获贷

现如今，买二手房的人越来越多，二手房的价格是的优势，此外，有些地区的二手房因其优越的地理位置、完善的配套设施等，与期房比较起来也往往会更受欢迎。那么，买二手房可以申请贷款吗？办理银行二手房贷款要满足哪些条件呢？

一般来说，贷款申请者需要满足以下条件：

（1）对于贷款申请者的年龄有限制，一是要年满18周岁，并具有完全民事行为能力；二是男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；

（2）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；

（3）已经签订了二手房买卖合同，并有足够的资金支付首付款；

（4）有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；

（5）所购二手房的产权明晰，可进入房地产市场流通的条件；

（6）所购房屋不在拆迁公告范围内；

（7）贷款银行要求的另外的条件。

那么通常哪些人群申请贷款容易通过一些呢？其实资质和个人信用好的人群，更容易申请到足额贷款和优惠。无论是一手房还是二手房，目前市场上三类人群比较容易获得贷款。

类是企业集团客户、五百强企业或国企的员工。

企业或个人的信用往往都是银行审批贷款时会重点关注的信息之一，而如果是像企业集团客户、五百强企业或国企的员工，通常都具有比较稳定的收入，在信用上比较有保障，因此也更加受到银行的重视，通常都能较快地获得银行的批贷。

第二类人群就是购买银行理财产品、贵金属产品的人。

如果说在银行资金短缺的背景下，不少银行年中的首要任务都是拉到存款，完成存贷比的考核，因此也会推出各类理财和贵金属产品以吸引消费者的目光。如果大家购买了本行理财或贵金属产品的人，银行通常也会在贷款上给予一定的优惠，缩短获得批贷的时间，借款人通常在贷款的利率上同时也能获得一定的折扣。

第三类是办理银行内部大额信用卡的人群。

信用卡也是很多银行都会重点开展的一项业务，如果说借款人办理了某家银行的信用卡，那么也很有可能会获取银行的优待。如果客户在银行办理了比较大额的信用卡，一般都能成为该银行的黄金会员，年底还能赚取一定的积分来兑换奖品。而且在本行办理贷款也比较方便，银行通常都会为其打开绿灯。

当然，小编还要提醒大家：借款人在办理银行二手房按揭贷款前，一定要记得提前做好合理的还款计划，这样可以避免出现无法正常还款的现象。