选房还是选地段？什么是好地段应这么看

买房是很多朋友都会面对的一个问题，很多朋友都会思考买房的时候应该看什么，有的人说看户型，有的人说看地段，其实买房需要综合很多方面的因素来看，但是不得不说，地段确实还是非常重要的。房产地段决定着房屋的售价、交通、配套等方面，但是大家要知道，地段的选择没有完美，只有合适，具体问题具体分析，如何结合自身情况在合适的地段选好房，可以参考以下几个分类。

一、CBD区域理财

相信大家也都发现了城市的中央商务区通常都汇集了大量城市人口和消费需求，当城市人口增加及规划发展时，城市的发展方向就向外形成爆炸式建设。而一旦某个中心商务区区域发展成熟起来的话，房价也就会大幅度的上涨。这个时候如果转手或者出租的话，都是非常好的选择。

二、市中心适合年轻白领

每个城市最繁华的地方通常房价相对较高，因为市中心的交通肯定是最便捷的，配套也相对要完善许多，但相对而言，劣势也比较明显，例如人流密度大、房屋老化、户型陈旧。

综合而言，市中心的房屋更适合工作压力较大的白领居住，因为市中心生活相对便捷且通勤成本较低，刚需购房者可以选择小户型入手，总的房价也不会太贵。

三、次繁华生活区适合工薪家庭

次繁华生活区距离闹市有一段距离，虽然交通可能没有市中心方便，但是生活气息更浓，而且有大量的新建楼盘可供选择。和市中心的房屋相比，次繁华区的住宅通常居住舒适度更好，由于房价较市中心而言要便宜不少，所以能够满足三口或四口之家的居住需求，且医疗和教育资源相对充足。

四、老城区节省生活成本

老城区的特点就是建筑年代久远，多以老式单位福利房及原著自建房产为主，小区比例高。老城区居住的居民以本地居民为主，居住氛围好，物业费、供暖费等比较低，生活成本相对不高。这个区域的特点就是交通便利，配套完备，综合生活成本低。对于年轻购房者而言，这种区域的房价相对不高，可以考虑购买自住。

五、郊区养老地产

近来有越来越多的购房者会将目光投向郊区，越来越多的开发商在此区域兴建养老地产。和城区相比，郊区交通不够便捷，如果是上班族在此居住，每天要花费大量的通勤成本。

但郊区房价较低，且环境绿化较好，对于老年人来说是一处养老圣地，一线城市很多年轻人会在郊区给父母选购一处房产，一方面周末探望老人方便，另一方面也可以用于度假居住。

相信看完小编的介绍，大家也总结出了一定的规律，不同类型的购房者在挑选房屋地段的时候，要考虑的因素是不一样的。所以说，买房最重要的还是要结合自己的实际需要。