二手门市房过户费怎么算？二手门市房过户怎么办理？

随着人们对生活对物质的要求越来越高，房价也在不断的增长，于是陆陆续续出现了二手房，二手门市，想买到好的门市也是需要时间地利人和的，所以现如今二手门市也是非常的抢手。今天小编带大家了解二手门市房过户费怎么算？二手门市房过户怎么办理的一些问题，希望这些能够帮到大家。

二手门市房过户费怎么算？

1、契税，首套房：90（含）平内1％、90平以上1．5％，二套房：90（含）平内1％、90平以上2％；商业房或公司产权房：3％。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0．05％缴纳。

3、产权证印花税：金额为每本5元。

4、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元／平方米，买方承担50％收费。

5、土地出让金成本价：建筑面积×1560×1％优惠价（标准价）：建筑面积×1560×7％经济适用房：交易额×3％

过户费是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。过户费除了证券过户费之外，房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种，相对应的他的过户费也都不相同的。

二手门市房过户怎么办理？

买卖双方将过户事宜达成一致后，确定门市房交易价格。到门市房登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及门市房权证．缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易门市房的性质而定。例如：面积、门市房坐落等。

办理产权转移过户手续。买卖双方在门市房登记发证大厅办理完门市房权转移登记后，买方10个工作日后凭领取门市房权证通知单再次到门市房登记发证大厅领证。

对贷款的买受人来说在与卖方签订完门市房买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的门市房进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。卖方交付门市房并结清物业费后，双方的门市房买卖交易全部履行完毕。

二手门市房过户费怎么算？二手门市房过户怎么办理？小编就介绍到这了，通常一遇到买卖问题，特别是房产土地的买卖，就会涉及到办理一些过户手续，可别小看这些手续，注意了就会避免许多不必要的麻烦，办理流程也要谨慎一些，希望有想法的朋友在空闲时间还是要多多了解这方面知识。