购房者需考虑清楚去售楼部该看些什么？

购房者去售楼部看房时，保持冷静的头脑很重要，不能被各种诱惑的语言或其他因素迷惑双眼。为了顺利买套安心房，购房者在看房时一定要多留个心眼，特别对于新手来说，买房的时候多听一些过来人的经验，务必提前考虑清楚去售楼部到底该看些什么？

1、房价

去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，但是由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。

2、营业执照

正规的房地产企业都会到工商管理部门去登记，购房前务必查询该企业营业执照是否合法。如果可能，购房者应尽量选择有口碑、信誉好的大牌房地产开发商。

3、五证信息

一般五证的证件信息会在售楼部进行公示，以便于买房者清楚了解，如果售楼部没有公示，购房者可以到当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件。

4、样板间

通过看样板间，购房者能够对房屋面积、户型结构有更直观的认识，但不要完全迷信。如果条件允许，购房者应尽量去看未经修饰的毛坯房，这样房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会更直观，不至于被装修效果所影响。

5、周边配套

了解了房价之后，需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解，周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、文化休闲配套等。如果小区周边有学校，要问问有没有学习资源。如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。

6、交房时间

通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。

7、房屋的特点

除了楼盘整体的特点之外，对改小区中房型的特点也应该全面了解，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解了这些，有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点。

买房是一件大事，一套房子很可能是一个人一辈子的住所，有过买房经验或者看房经验的朋友应该都知道，大家要去看房首先就要去楼盘的售楼处。对于首次买房的新手小白来说，去售楼处看房提前就需要了解看房重点，做好准备才好。