房产证过户费用？房产证过户注意事项？

买房，也是人生中的一件大事，每个人都希望拥有自己的一套房子，但是因为金额比较大，所以凡是涉及到房子的问题我们都会格外地慎重，不仅买房需要费用，还有一些必须要交的额外费用，看来买个房子真是不容易，那么房房产证过户费用？房产证过户注意事项？让我们一起来探讨一下。

房产证过户费用？

1、契税：按照目前国家税务局的规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1％，90平米以上为评估价格的1．5％，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3％，非住宅为：评估价格的3％；以上为卖方承担；

2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取（双方均承担）；

3、营业税：5年以内，按照评估价格的5％，5年以外144平米，按照差价的5％，非住宅为：按照差价的5％，以上为卖方承担；

4、个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1％收取，144平米以上，按照按照差价的1．5％收取，非住宅按照：差额（上次交易－本息交易）的20％收取；

5、土地增值税：这个税收的方式和上面的营业税有一定的相同，那是你的房屋产权已经满五年的可以免征土地增值税，没有达到五年的按房价1％缴纳。

6、房屋交易手续费，这个是必须缴纳的一个税收，不论你居住几年都是一样需要缴纳的，一般是根据你的房屋建筑面积来征收的，我当时是6元／平方米，现在似乎没有变化。

7、房屋产权登记费，这个费用不是很高我2010年办理的时候是七八十元左右，另外的房屋评估费是根据房屋的评估额0．5％缴费。

房产证过户注意事项？

若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。

以上就是房产证过户费用？房产证过户注意事项？通过小编的介绍大家都了解了吗？看来买房真不是一件容易的事情，不光买回来房就没事了，还得交这样那样的税费，可能会花掉一个人毕生的积蓄，所以我们在买房过程中更要谨慎认真，以免陷入误区。