基准贷款利率是多少？首套房贷款利率打折吗

购买首套房有很多的优惠可以享受，不过这些优惠一般都是有限制的，贷款利率一直以来都是大家比较关心的一个问题，购买房屋的贷款利率是根据基准利率来进行调整的，今天小编就来讲解一下基准贷款利率是多少，购买首套房的时候贷款利率打折吗？

一、基准贷款利率是多少

1、日前，工、农、中、建四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会，会上，四大行共同提出，将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但首套房首付比例仍然执行30％的标准。此外，还将提高住房贷款审批效率。

2、业内分析人士认为，银行此举或为扭转当前个人贷款增长乏力的局面，首先从个人住房按揭贷款这一大头入手，一方面满足刚性购房需求的个人客户，另一方面促使个人贷款业务在季度末实现进一步增长。

3、据了解，去年由于趋紧的信贷额度，银行普遍将首套房贷利率上浮5％至10％，今年年初以来，这种紧张态势开始转变。“对于首套房贷款利率，我们一般按照平均达到基准利率的标准来执行，操作上会根据不同申请者的资信情况进行一定的上浮，比例以5％为上限。”

4、同时，记者从交行了解到，此前交行首套房贷款利率平均上浮6％，但现在执行基准利率的情况有所增加，“基于差别化房贷政策，对于资信状况好的购房申请者一般都可给予基准利率，比去年下半年相对好贷一些，但全面执行基准利率似乎也不太可能。”

二、首套房利率打折吗

首套房贷款利率打折的，就比如你现在贷款是８５折，以后不管央行基准利率是多少，你的８５折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的８５折长期执行。

以上就是关于基准贷款利率是多少以及首套房贷款利率是否打折的介绍了，基准利率是中国中央银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政策目标，大家办理贷款也需要了解清楚每个银行的具体的贷款利率，多咨询几家银行。