二手房可以按揭贷款吗?二手房按揭贷款注意事项

2018/07/24 14:05:56 来源:房天下 浏览量(13548)

[摘要] 购买二手房成为现在很多人的选择,在新房供不应求的情况下,二手房越来越受到大家的欢迎,不过购买二手房同样也需要很大一笔资金,并不是想买就能随便买的,所以想要按揭贷款买二手房的朋友也不占少数,那么二手房可以按揭贷款吗,二手房按揭贷款注意事项。

购买二手房成为现在很多人的选择,在新房供不应求的情况下,二手房越来越受到大家的欢迎,不过购买二手房同样也需要很大一笔资金,并不是想买就能随便买的,所以想要按揭贷款买二手房的朋友也不占少数,那么二手房可以按揭贷款吗,二手房按揭贷款注意事项有哪些呢?

一、二手房可以按揭贷款吗

二手房是可以办理按揭贷款的,按照以下流程处理:

1、提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证

5、领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

二、二手房按揭贷款注意事项

1、在决定买房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,这期间需要和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2、签订合同时要注意空白处填入的内容,除此之外,附加条款也是一定要看仔细的,对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌,尤为谨慎。

3、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签;选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。

以上就是关于二手房是否可以按揭贷款以及按揭贷款注意事项的介绍了,无论是购买新房还是二手房购房成本都不是一笔小数目,不过购买新房很多流程都是开发商代办的,省心不少,而购买二手房凡事都要亲力亲为,所以二手房交易过程中的每个环节都要谨慎小心。

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