外地户口买房贷款需要什么条件?买房需要什么手续

2018/07/27 16:56:12 来源:房天下 浏览量(6362)

[摘要] 从每年的春运就能看出,现在很多人都是在外地工作的,有些为了方便工作,甚至还准备在外地购买房屋。但是就目前来说,很多城市都开始限购了,特别是针对外地户口的人,买房更难了,那么外地户口买房贷款需要什么条件?外地户口贷款买房需要什么手续?

从每年的春运就能看出,现在很多人都是在外地工作的,有些为了方便工作,甚至还准备在外地购买房屋。但是就目前来说,很多城市都开始限购了,特别是针对外地户口的人,买房更难了,那么外地户口买房贷款需要什么条件?外地户口贷款买房需要什么手续?

外地户口买房贷款条件

各个银行的审批手续和程序都不太相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地的公安机关提供户籍的证明、所工作的单位开据的工作职务的证明、收入证明、本地暂住证明、当地的固定的联系地址和联系方式。银行那边会查看贷款人的信用记录等等。购房者还需要具备以下条件:

1、同意用所购住房做抵押担保。

2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。

3、具备完全的民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

外地户口贷款买房需要什么手续

1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。

2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。

3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

4、签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度高不超过所购住房价值的70%,贷款期限长不超过30年。

6、银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。

以上就是外地户口买房贷款需要什么条件?外地户口贷款买房需要什么手续的全部内容,大多城市都有三无人员不能买房的规定,在外工作的人想要在工作所在地买房的话,需要在当地缴纳社保,有稳定的工作,和公司开具的工作证明才可以。

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