购房贷款利率排行榜？购房贷款如何选择银行

很多购买新房的朋友都知道，一般来说，买房的时候，开发商都有指定的贷款银行，一家或者几家，供购房者选择，不管是选择哪家银行贷款，房贷的利率基本上是没有多大差别的，不管差别大小与否，总归可以省点钱，那么购房者买房之前就应该先了解购房贷款利率排行榜是什么？购房贷款如何选择银行？

购房贷款利率排行榜

银行利率大幅上浮趋势放缓，放款能力分化。其中，在35个城市533家银行中，有441家银行首套房贷款利率与上月持平，占比82．74％。另外共有47家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月减少9家银行分（支）行。

年底银行上浮房贷利率的势头放缓了一些，1月份新的信贷额度调配下来，能暂时解决一部分排队等候贷款的人的需求。不过，2017年以来，银行吸收存款的难度越来越大，存款能反映一个银行的资金储备能力，在信贷行业整体收紧的趋势下，银行之间的分化与竞争愈加明显。

根据央行的数据显示，中资大型银行存款额要明显高于中资中小银行，性四大银行存款金额也相对较高，也就是说，中资中小银行吸收存款的压力更大，面临额度不足的问题也更严重。

购房贷款如何选择银行

1、看房贷利率优惠力度

选银行先得看房贷利率，现在利率普遍升高，12月的房贷利率同比2016年上涨了20％多，优惠打折已经极为珍贵，利率低省的利息就多，省下的是真金白银。

2、看贷款门槛高低

利率低是一方面，注意这里说的低利率也只是相对而言，利率低于5％的银行就算低的了。

但是获得低利率也要满足一定的条件，比如有些银行规定优质客户能获得低一点的利率，其中优质客户可能是对借款人工作单位、收入的要求，或者规定本科以上学历，有的银行对二手房房龄有限制，比如二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。所以贷款看银行门槛很重要。

3、看放款速度

再一个就是银行放款速度，提交材料后，银行审批和放款都需要一定时间，很多购房人反映放款慢，记得有位网友，要卖掉旧房子换新房，买自己房子的买家去年7月份申请的房贷，到10月份贷款还没下来，自己拿不到房子尾款也不能付新房的房款，只能先跟亲戚朋友借钱付了款，等11月买家的贷款下来后在还清欠款。

4、看调息方式

近一年关于央行加息的预测不断，加息最房贷利率最直接的影响就是月供增加，总利息增加，而银行具体执行的时主要取决于跟银行签订的贷款合同要求。

以上就是购房贷款利率排行榜？购房贷款如何选择银行的全部内容，随着央行贷款利率的上浮，大多数银行都开始持续上涨，如果房贷利率一直上涨的话，大多数购房者只能选择上浮，或者不购买房屋了，继续租房住，或者申请共有产权房。有钱的购房者可以选择全款买房。