夫妻之间房产过户手续 夫妻之间房产过户费用

夫妻关系会影响到房屋的所属权分配，夫妻之间的房产过户也是非常常见的事情，夫妻双方房产过户流程与其他的房屋买卖交易的房产过户流程是一样的，办理过户手续一般是在准备的材料上的区别，该准备的材料缺一不可，那么夫妻之间房产过户手续是什么呢，夫妻之间房产过户费用有哪些呢？

一、夫妻之间房产过户手续

1、夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。

2、按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税•房屋交易费•房屋评估费•登记费•印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1％至3％的契税（具体数目依房屋面积而定）；房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0.5％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0.05％的印花税。

3、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。

二、夫妻房产过户费用

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体如下：

1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

2、夫妻双方的身份证复印件，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。

3、房改房提供原购房契约复印件，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税。

以上就是关于夫妻之间房产过户手续以及费用的介绍了，随着现在生活压力增大，年轻人在婚姻关系的处理上总是容易出现问题，离婚率越发升高，房产分割过户也成了许多人的问题，通常在夫妻分割财产的时候针对房产的归属都会出现争议，所以及早办理发那个产过户手续，避免后期反悔的情况，夫妻房产过户手续办理的时候希望能够帮助到大家。