买房子首付要多少？首付不够怎么办

虽然现在买房可以贷款，但是以贷款的方式买房之后，还是需要准备一笔首付款的，以现在的房价来看，购买一套房屋支付的一笔首付款的费用也不少，有的朋友为了筹集首付款就需要很长一段时间，等到筹齐好首付款后，房价可能又上涨了不少了，那么买房子首付要多少呢，首付不够怎么办呢？

一、买房子首付要多少

1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

二、首付不够怎么办

1、合理利用公积金

尽可能的用公积金，很多地方支持公积金交首付，辛苦攒下来的钱，这时可派上用场。

2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”

据了解：“工薪贷款”面向的是收入稳定的单位和编制内人员，如果符合标准不妨尝试下。虽此贷款用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限为3年。

3、资质不错者可申请信用贷款

适于资质不错的人群，再加上信用良好，可借到一笔不小的数目。据了解：此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。

4、降低买房标准

如果房价超出预算，且交房后压力大，可考虑小户型，或位置偏远地区，就是所谓的降低买房标准，结合自身经济情况买房，没必要为了房，让家人生活在重压之下。

5、寻求亲友帮助

如果和亲朋好友的关系不错，可考虑找他们求助。但要记得：向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响好友间的关系。

以上就是关于买房子首付要多少以及首付款不够怎么办的介绍了，首付款不够一般都是像身边的亲戚朋友借款筹齐，但也有凑不到租购金额的时候，这个时候就可以考虑小编上面提到的几种方式来凑首付，首付款一般还是不建议大家贷款筹齐，如果贷款买房手续办理完之后，既要还首付款又要还贷款，压力就会非常的大。