买房组合贷款条件 买房组合贷款流程

购房者在贷款买房的时候可能会遇到贷款额度不足的情况，这个时候就需要办理组合贷款了，办理组合贷款指的就是借款人向银行借款需要办理一种以上的贷款，一般都是公积金贷款和商业贷款的组合，那么买房组合贷款的条件是什么呢，买房组合贷款的流程是什么呢？

一、买房组合贷款条件

1、申请购房组合贷款人具有合法的身份；

2、申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工；

3、申请购房组合贷款人有稳定的经济收入,申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力；

4、申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件；

5、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金,并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款；

6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押,或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人；

7、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。

二、组合贷款办理流程

1、借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

2、借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理汉汉舷同公证。

3、签订合同后，应根据国家当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

4、借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

以上就是关于买房组合贷款条件以及流程的介绍了，办理组合贷款就要准备两种贷款方式需要的资料，办理流程也会相对要复杂一些，贷款买房办理组合贷款也是需要达到一定的条件才可以办理的，购房者在办理组合贷款之前应该先了解清楚看自己是否符合条件以及自己能够申请到的银行的贷款额度等。