买房除了首付以外到底还需要准备多少钱？

买房究竟需要准备多少钱呢？这是摆在购房者面前的首要问题。很多人认为买房只需要交纳首付就够了。但是大家要注意，如果您单单只准备了一个首付款的话，资金是远远不够的。因为大家在买房的时候，除了首付，还有很多零碎钱也都要考虑到，比如契税、交易手续费、物业管理费等。下面我们一起来看一下买房除了首付以外到底还需要准备多少钱？

1、契税

契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税，也就是说谁买房谁交税。大家购买了开发商开发的不动产，那么不动产的所有权就发生了转移，所以大家需要向税务部门交纳契税。当然契税的征收标准各地略有不同，所以对于契税的征收标准大家可以事先咨询当地相关的税务部门。

2、公共维修基金

此项基金不同于物业管理费，公共维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新，基础设施建设，例如修路、安装路灯等。小编在这里要提醒大家注意：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。

3、权属登记费

权属登记费就是指大家在办理不动产权证书时产生的费用，根据收费标准来看，登记一个不动产单元需要花80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

4、物业管理费

物业管理费是大家一定要交的，现在大部分的楼盘在收房后都会聘请专门的物业公司来管理小区，但是大家要注意不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。小编当时就交了3000多的物业费。物业管理费通常是从购房者收房后开始算起的。

5、装修费用

大多数人买房都是为了自己住，当然也不排除有些人是为了炒房而买房的。我们知道如果买毛坯房或者简装修的房子就需要自己装修，装修费可以说是除了首付款外的支出了。很多人在装修房子时都会感叹装修真费钱，所以提前准备好装修房子的费用很重要。

6、装修垃圾清运费的收取

由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。但由于各地的不同，对建筑垃圾清运费的收取也不同，有的是以户为单位收取，有的则是以实际面积乘以相应基数收取。甚至搬运装修材料时也会加收电梯费。

上面介绍给大家的需要缴纳的费用并不够全面，您可以向您小区已经入住的其他住户打听一下，看看还需要缴纳哪些费用。一般来说数值会达到几万元，并不是一笔小数目，所以一定要提前都准备好。