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[摘要] 很多人买房不仅仅是为了拿到房产证,还为了能安家落户,这里的落户就是指落户口。特别是对于家里有小孩子的人来说,户口是非常重要,现在很多小学中学都划分了区域和街道,有些比较好的学校只有该街道的户口才能入读,所以买房落户至关重要。
很多人买房不仅仅是为了拿到房产证,还为了能安家落户,这里的落户就是指落户口。特别是对于家里有小孩子的人来说,户口是非常重要,现在很多小学中学都划分了区域和街道,有些比较好的学校只有该街道的户口才能入读,所以买房落户至关重要,那么买房落户口需要什么手续?买房落户口需要注意哪些问题?
买房落户口需要什么手续
1、个人入户申请书,申请书中要将本人及随迁人户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚,要亲笔签名落款,房管部门出具的《房屋买卖网签备案记录证明》。用人单位出具的入户介绍信,户口簿、居民身份证(原件和复印件)。
2、用人单位依法签订的劳动合同(以下人员不再提供劳动合同:用人单位法定代表人申请的,要审核营业执照、税务登记证和社保登记证;用人单位产权人申请的,提供工商部门出具的产权证明以及产权单位的营业执照、税务登记证和社保登记证;个体工商户申请的,要审核营业执照和税务登记证)(原件和复印件)。
3、《房屋所有权证》(原件和复印件),入住小区开具的物业入住证明。配偶在原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。在本市有工作的随迁配偶可以出具劳动合同(原件和复印件)和本人在省、市社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件后,不再出具原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。
买房落户口需要注意哪些问题
买二手房时,户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不能有多个户口存在。很多买房人事先没有跟原房主约定好,房子过户后,原房主户口迁出问题,从而导致不必要的纠纷。因此,二手房买卖过程中,应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。
在签订购房合同时,应当把握两点:
一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时,才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记:花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋,还应当是一处户籍无争议的房屋。
二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的,买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任,买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
如果买方没有同意卖方不迁出户口,那么按照《房屋买卖合同》约定,卖方就涉及违约了。
按照合同约定,卖方应在约定时间内,迁出户口,如果,赔偿总价款的5%违约金,如果超出15日仍未迁出,每天都要赔偿万分之五的违约金。比如300万的房子,卖方要赔偿15万的违约金,超过15天后,每天多加1500元违约金。
以上就是买房落户口需要什么手续?买房落户口需要注意哪些问题的全部内容,相信大家对于买房落户有了一定的了解,有的原户主把房屋出售了之前并没有把户口迁出,如果购房者没有在合同中约定相关的户口迁出时间,那么就没办法及时落户了。
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