买房贷款合同丢失怎么办？买房贷款签合同注意事项？

生活中我们办一些大事必须要双方签合同事情才能定下来，看来合同是一件很重要的东西，对于想买房的人来说，那买房贷款合同是什么？它又在购房中起到了一个什么样的作用，买房贷款合同丢失怎么办？买房贷款签合同注意事项有哪些？这一系列问题困扰着我们，下面就让小编来给大家解释一下这些问题吧。

买房贷款合同丢失怎么办？

1、可以携带本人有效身份证到经办行，然后让银行重新给您一个原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金核心查档。

3、也可以到房产抵押部门查档，但是这个需要缴纳一定的手续费。虽然有很多补救的方式，但是无论如何，签订完贷款合同后，我们一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后，借款人还需凭借款贷款合同办理还款证明后，才可以到产权部门办理产权抵押注销手续。总之，贷款合同日后很有可能有“用武”之地。

买房贷款签合同注意事项？

1、弄清楚合同中的当事人。在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。核实房屋状况。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

2、明确交易程序。二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。明确违约责任。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

3、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

对于买房贷款合同丢失怎么办？买房贷款签合同注意事项的问题，想买房贷款朋友，在申请贷款时还要结合自身现有还款能力来决定，合同丢失虽然可以去银行再补一份，但过程手续比较繁琐，在生活中养成一个好习惯，保管好重要物件。小编提醒大家，一定要明确交易程序，如果交易流程涉及到什么都不清楚的话，有可能会带来一些不必要的损失。