买房“送面积”究竟靠不靠谱？你知道吗

相信关注了买房信息的朋友就会发现，在很多楼盘的广告中都会提到“赠送面积”，那么买房赠送面积的做法靠谱吗？其实如果是合法合理的赠送面积当然是好的，所以购房者应详细了解不同楼盘赠送面积的不同做法，区分其合法性、实用性，才能让这部分赠送面积变得靠谱起来。

一、买不买看实际需求

目前楼市一些热卖的户型产品赠送面积极为常见，赠送面积普遍在原户型面积的5%~10%，阳台、花园、飘窗等计一半面积更是成为楼盘最常见的赠送手法。这类户型的赠送面积经过改造后，基本能实现两房变三房，三房变四房，从而能够很好的改善房屋的空间利用率。

但是，我们也不难发现，近年来因面积赠送而产生的纠纷呈上升趋势。在这些纠纷中，有一种“送面积”是噱头，实质上就是用数字游戏迷惑消费者，让购房人难以真正直观的了解到房屋的单价；另一种是“偷面积”，会影响户型整体的采光、通风设计和日常使用。

因此，购房者对于“面积”这种促销手段一定要理性对待，根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否要购买。如果产品设计合理，开发商“赠送”面积能被合理使用；但如果您就是因为这个赠送面积才买这套房子，就是完全没必要的，因为一旦户型设计不合理，就会增加购房者后期装修成本，得不偿失。

二、分清合法赠送和非法赠送

目前很多楼盘所宣传的赠送面积大部分是国家规定不计面积的。例如：入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积。

很多购房者会将这些面积计入到赠送面积中，那只是噱头罢了，而若是有类似赠送3/4的阳台面积，那才算是真的赠送了购房者面积，得到了实惠。

此外，一些楼盘的赠送面积是不计入产权证的，这就意味着这些赠送的露台、院子等只有使用权，像公共的楼顶平台等则属于业主共有部分，开发商不能约定为属于某一户业主使用。所谓“赠送面积”，其建筑成本可能已被分摊进了房价，买房更应该重点关注房屋的质量、配套等要素。

看完小编关于赠送面积大相关介绍，相信大家心中对于赠送面积也有了自己的看法。小编在这里要提醒各位购房者，在买房的时候不要过多的关注于这些附加信息，而应更加看重房子的本身。