买房子首付多少划算 买房首付多好还是少好

买房子首先要考虑的就是首付的问题，有时候首付款根据不同的城市和政策有着不一样的要求，除此之外，买房首付需要准备多少还跟个人的还款资金计划有关系，那么，买房子首付多少划算？买房首付多好还是少好？下面不妨看看小编的解读。

买房子首付多少划算？

1、根据不同的地方买房首付多少是不一样的，比如说，在我们中国城市中比较发达的，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市相对于一些直辖市都不同，一般城市的比例为20％－30％的房贷首套房首付，比例为50％－70％的二套房首付，基准利率的1．1倍是执行利率。

2、新房一般实际按揭利率、按揭成数及按揭年限以银行审批为准（一般情况下，首套房贷，不低于30％是普通住房首付，执行基准利率；二套的房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入）。

3、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

买房首付多好还是少好？

1、如果你是做生意的，时常需要流动资金，那我会建议您少付。为什么这么说？按现在年基准利率4．9％算，即使您是贷款100万，贷款一年利息也仅2．3万元左右，这个资金成本相信做过生意的您肯定有概念，之前您在房贷之外不可能拿到成本这么低的钱。所以，如果经常需要资金用的您，我建议首付越低越好。

2、如果您手上有闲钱，且资金一般都是放在银行吃利息，而没有其它投资途径，那我建议您少贷款。因为贷款利息跟您存在银行的定期或者理财产品的这一来一回，也是一笔不小的之出，手上有闲钱的您完全没有必要去承担这个利息这个时候，您大可以多付首付。

以上内容即是关于买房子首付多少划算以及买房首付多好还是少好的相关介绍，综上不难看出，买房首付多还是少没有明确的界定，在达到首付要求的前提下，就看你自己的情况，原则上多一点比少一点好，除非你有更好的理财渠道。