购房百科：贷款买房被拒的原因有哪些？

当你好不容易下定决心买下一套房子，可是正准备贷款买房时，却被告知批不了贷了，这是为什么呢？关于贷款买房被拒的原因，大家都知道吗？今天小编就给大家整理了贷款买房被拒的原因！

一、房屋问题

1、二手房房龄太久、面积过小

贷款公司对于二手房贷款的条件是很苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多贷款公司是不予放贷的。

2、经济适用房未满5年

经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，贷款公司同样无法取得他项权利证，也就不能办理贷款业务。

二、借款人问题

1、贷款年龄不达标

通常，银行规定贷款申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，而50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般是不容易被通过的。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

2、信用出现了问题

如果你最近征信比较多，比如半年内出现3次以上，一年内出现6次以上；或者最近两年出现连续3个月不还款的情况都有可能被拒贷。

3、工作性质属于高危行业

银行对于贷款的人都会分优质客户和非优质客户，其中，职业是分辨优与非优的重要参考因素之一。例如：公务员、世界500强员工、大型国企员工是银行的优质客户，很受银行的待见；而像销售、酒店和KTV等服务人员，特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多，甚至有的银行压根就不接受申请。

4、申请资料不合格

申请贷款时需要提交一份申请资料，若你的申请资料不合格，那么也会导致贷款被拒的，这其中包括申请资料不全、造假或是个人信息有误等情况。因此，小编提醒大家在申请贷款时一定要提供全面且真实有效的申请资料。

5、负债率过高

一般情况下，申请人的收入是负债的两倍，银行才会同意申请人的贷款申请。其他的贷款机构虽然可能对负债率的要求没银行那么高，但也会要求一个合理的负债比例。因为，如果你的负债率过高，银行和贷款机构就有理由怀疑你的还款能力，如果银行和贷款机构将贷款发放给你，那么银行和贷款机构承担的风险就比较大。因此，银行和贷款机构有理由拒绝你的贷款申请。

贷款买房被拒的原因有很多，以上只是最常见的几点，在此小编建议大家在办理贷款之前一定要注意了解相关信息，不要贸然办理。