带院子的一楼好不好?听听小编这些建议!

2018/08/10 15:18:05 来源:房天下 浏览量(14272)

[摘要] 买过房子的人都知道,购买一楼往往还会附赠小院子。那么一楼究竟适不适合买呢?小编就来分享下“一楼带院子的房子好不好”的经验。希望对您有所帮助。

买过房子的人都知道,购买一楼往往还会附赠小院子。那么一楼究竟适不适合买呢?小编就来分享下“一楼带院子的房子好不好”的经验。希望对您有所帮助。

一、一楼带院子房子的优点

1、不依靠电梯,业主进出方便

一楼不需要乘坐电梯,如果发生危险,比如火灾发生的时候,在一楼的业主能够最快速度逃生。另外,业主搬东西也比较方便,特别有利于老人出入。

2、风景好,能够接触大自然

相对于高层用户来说,居住在带着院子的一楼,业主基本上开门就可以接触大自然了。并且在院子里业主可以依据个人喜好种些花花草草,设计个小花园提高生活环境。就种菜来说,由于接地气,又能接雨水,所以业主甚至不需要自己浇水。

3、费用低,使用面积大

一楼的院子不仅可以种花、种菜,打造成小花园,业主还能搭个宠物窝什么的,比起楼上用户来,一楼的实际使用面积大,活动空间大。

4、一楼的价格也比较便宜

一楼的价格相比楼上较低,不光是带院子,甚至个别小区买一楼送负一楼的,十分划算。若是物业管理不严格的,一楼的烟道可以拆除的,这样就能更加提高房屋的使用面积。

二、一楼带院子房子的缺点

1、采光不好

一楼的采光肯定要比楼上差点,这是毋庸置疑的。特别是冬天,一楼光照不是很好,花园里如果种对日照时间高的植物,成活率较低。另外,还有夏天小区树木茂盛,景观好,但一楼的阳光又会被挡住了。

2、容易被偷盗

一楼靠近单元门口,安全性差,容易被偷,准备买一楼很多业主不得不考虑安装防盗窗,但一方面房子美观度受影响,另一方便有的小区并不允许业主私自安装。

3、下水道容易堵

有人说现在的高层设计都避免了这点,但是就老式住宅来说,一楼不仅潮湿,而且容易堵塞。建议业主单独弄个下水道。不仅一层,2-3楼都要注意避免这个问题。

4、环境影响大

一楼靠近地面,因此夏天屋里容易有蚊虫,容易潮湿,容易发霉;如果一楼层高不高,通风性不顺畅;一楼有窗户的,楼上扔的垃圾都是扔下面来,所以住久了看起来很乱。

三、什么情况下,买一楼比较合适?

1、楼间距超大,最起码100米左右的一楼

楼间距大了,可以增加采光。业主再请设计师好好看下,能够解决采光不好的问题。

2、挨着小区绿化中心的一楼

这样的一楼空气特好,而且特别安静。比起住在楼上的用户,这样的环境更加养生。

3、有地下室的一楼

地下室,或者地下停车场,可以避免地板潮湿。很多一楼业主都烦恼地板潮湿的问题,有个地下室就可以缓解这个问题了。

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