购房宝典：什么是好户型？什么是差户型？

买房是所有人一辈子的大事，选一个好户型更是重中之重。很多朋友对户型方面的事并不了解，看房的时候感觉不错就下手了，等真正住进去才发现诸多不合理的设计，所以看房时选择一个好的户型很重要。那么什么是好户型？什么是差户型呢？下面小编就给大家整理了一下相关内容，一起来看看吧。

一、什么是好户型？

1、户型方正

户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是一个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。方正的户型整体利用率高，不会占用太多的实际居住面积。

2、动静分区明显

动区是人们活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房等，应靠近入户门；而静区主要是指供居住者休息的区域，如卧室、书房等，应当尽量布置在户型内侧。动区和静区之间分离，可以减少相互之间的干扰。

3、厅朝南向或景观向

为了保证充足的采光和良好的通风效果，朝向是一定要考虑的因素，一般来说正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，不过客厅和卧室是朝南向。

4、干湿分区合理

干湿分区是指厨房和卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域应与卧室、客厅、书房等这些怕水、怕脏的区域尽量分离。目的是为了保证空间上的整洁，并且便于打扫清理。

厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此。因此，一个好的户型的厨房的布置要尽可能的靠近入户门，远离卧室、客厅、书房；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

二、什么是不好的户型？

1、卫生间位于中心位置的户型

卫生间的潮湿和异味是整个户型中最严重的，当其位于整个户型中央的时候，这种不利于人体的异味和潮湿只能通过卧室或客厅散发出去，这散发的过程会影响业主的身体和心理健康。

2、走廊式户型

有的户型，形状狭长，长款不成比例，就好像一个长走廊，宽度不够，这样的房子往往会占用不少面积，可这些面积除了保证购房者的通行之外，并没有什么实际作用。另外，户型中如果有狭长的走廊，一般整套房子都会偏向长方形，不免会影响到房子的采光和通风。

3、锯齿式户型

有的户型看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形，这种户型并不少见，如果有条件选择其他户型，这一种放弃。因为这种户型存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。

买房选户型非常重要，很多时候，在购买房子的时候可能不在意，但在装修时，就会发现户型不好给装修带来很多的麻烦；而一旦真正长期居住后，你会发现不好的户型，让自己生活的舒适度下降了很多。