60岁以上可以贷款买房吗？贷款买房首付多少合适

由于如今的房屋的限购和限贷政策，很多购房者在购买第二套房屋的时候都会选择用父母或子女的名义来购买，对于子女来说，有些年龄太小了，用他们的名义买房不太实际，因此很多人就开始考虑父母，对于子女还小的购房者来说，父母的年龄可能也都有五六十岁了，那么60岁以上可以贷款买房吗？贷款买房首付多少合适？

60岁以上可以贷款买房吗

一般情况下是可以的。贷款人需要满足的年龄条件一般为年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同，具体以银行规定为准。商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

贷款买房首付多少合适

首付是不能够贷款的，一般的首付都是20％。如果你手上的钱是多于首付的20％，那么你还可以再给些现金，这样做的原因是减少你贷的钱，因为贷款是要支付利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是比较算的，当然这个得由你自己的情况来做决定。

依照自身承受能力决定还款金额

衡量资金承受能力应该遵守以下三条准则：

1、贷款的每月还款额：月均可支配收入的50％－月物业管理费；

2、贷款的每月还款额：月均可支配收入的55％－月物业管理费－其他债务的月均偿付额；

3、现金、银行存款等可应急的资金需要可维持三个月以上的日常的开支以备不时之需。

以上就是60岁以上可以贷款买房吗？贷款买房首付多少合适的全部内容，购房者需要注意的事情，很多银行都是可以提供房贷变更业务的，有的银行还可以提供组合贷款的方式。如果发现目前采取的房贷的还款方式并不适合，购房者可以选择合适的组合方式来进行变更，以免伤害到自身的信用，或者使得负担、压力过大。