买房税有哪些？买房需要注意哪些问题

买房，是一个社会的热点话题，也是我们国家和政府十分关注的民生问题，更是每个家庭最为重要的事情。房子，可以说是每个家庭购买的一件最为昂贵的商品，购房的费用中更是含有一部分的税款，那么，买房税有哪些呢？作为的一件商品，我们在购买房子的时候需要注意的问题有哪些呢？

买房税有哪些？

买新房的话，要交契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。买二手房的话，满两年的住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如果贷款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。

买房需要注意哪些问题？

一是要实地考察，在售楼部地图上看到的规划配套都是经过开发商“加工”过的，他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间，或者把未建成的配套添加进去。若要真正了解规划配套的情况，好的办法就是去实地考察。而且好坐公交去，提前一站下车，用自己的脚力来算出各个配套的实际距离，以及那些规划中的配套具体的工程进度等等。

二是要看户型图和楼层平面图，只看户型图，反映的信息不够全面，也可能不够准确。结合上楼层的平面图来看，可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。比如户型图上能看到窗户在哪，但是平面图上能看出窗户前是对着一面墙，还是空阔的环境；此外还能看出楼道内的情况，电梯井的位置，楼梯的宽度等等。

三是要看毛坯房，毛坯房相当于“准新房”了，相较于样板间来说，它更真实，更准确的反映了房源的实际情况。样板间因为经过开发商的装修后，有了家具、灯光的承托，很多瑕疵都会被掩盖，购房者可能会忽略房子的面积大小，采光等等问题。

总而言之，房子是每个家庭购置的一个大件物品，但也是不可缺少，因此，在购买房子的时候一定要小心谨慎，考虑周全，对于各项支出费用一定要做到心中有数，对于需要注意的各项问题也要谨记于心，希望对于上文对于买房税的解读和对于买房需要注意问题的提醒，可以给有需要的朋友们带来一定的帮助！