买了精装修房子该如何验收？这4方面要注意！

与毛坯房相比，精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼，因为它的价格虽然稍贵，但基本上可以直接入住。但精装修房的验收确实很多人头疼的大问题。怎么验收精装修的房子？有哪些需要重点关注的地方呢？

一、准备材料

验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，如此验起房来才能得心应手。

1、购房合同一定要带上，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，如小区分布图、约定细则等。

2、电路、水路图纸也应带上。在验收房子前要拿好钥匙。

3、钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，注意不要遗漏。

4、装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。

二、检查隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等项目。这些问题很容易被装修掩盖，购房者可以按照下面的方法检查：

1、水路

普通的楼盘水路通常是三种：自来水、热水和中水。购房者需确定热水和中水是否具备，以及是否接错管道；检查水表位置，是否在厨房或卫生间的出水口；水管材料十分重要，须确保是国家指定的合格材料。

2、电路

要注意检查，配电箱的漏电保护开关要有照明；普通插座、大功率插座等须有明确的分路；面板开关的安装要平整，还要测试开关是否有效。

3、吊顶

业主从吊顶的观察口可肉眼判断使用的哪种吊顶结构，按相关规定，隐蔽工程吊顶须使用轻钢龙骨。

4、防水

业主可在卫生间倒清水试验下水是否通畅。点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

三、核实建材型号

业主在验房时要核实建材型号与验收单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修档次。

四、检查其他细节

1、门窗

门、窗、梯都是室内装修的重点组成部分。业主要注意检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点。

2、空气检验

检验精装修房不是单单看就可以了，业主还要学会闻。苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激性气味。

验房是一个辛苦而复杂的工程，购房者一定要加以重视，必要时可请专业的验房师随同验房。