办贷款时发现银行流水不够 应该怎么办？

购房者在向银行申请贷款时，银行会要求贷款人提供银行流水，来审查贷款人是否有偿还本金和利息的能力。如果购房者在办理贷款的时候发现银行流水不够的话，贷款很有可能无法批下来！那么在这种情况下大家应该怎么办呢？

一、房贷银行流水有什么要求？

银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。当我们按揭买房时，银行会要求我们提供近6个月的银行流水，而且要求得是家庭收入是月供的2倍以上。所以要选择自己有常用并且流水很大的银行储蓄账户打印流水。

对于普通的上班族，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的每日平均余额。

对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。而且银行流水中要体现出月固定时间有较为稳定的入账。银行中流水的体现，家庭月收入要求是房贷月供的2倍以上才行。

二、房贷银行流水不够怎么办？

1、一次性存入一定数额资金

有时候我们会因为别的原因换了工资卡，导致银行流水中的“工资”流水就不足。这种情况的话需要你一次性存入一定数额的资金，至少10万－20万，证明你有还款的能力。同时还要提供单位的收入证明，保证月收入是房贷月供2倍。在这些条件都具备的情况下，银行才会同意放贷。

2、用公积金缴存证明代替银行流水

在公积金、个税、社保没有断掉的情况下，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水是有要求的，必须是在每个月的同一个时间缴纳才可以。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是咋们事先得多咨询几家银行，因为不是每一家银行都能这么做的。

3、提供有效的担保证明

的些银行是可以让你提供有效的担保证明，还有单位出具的收入证明。假如能证明其整体还款能力符合要求的话，银行是会同意放贷的。就比如个人有两套房子，其中有一套是没有贷款的房，这种情况下即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。但是每个银行的政策不同，我们应该先多咨询一下再做决定！

4、用夫妻两个人的流水贷款

如果是夫妻两人的话，假如一方的流水不符合要求，是可以提供双方的流水。如果夫妻两人的流水加起来符合要求，也是可以申请到贷款的。

银行的规定是月收入大于房贷月供的两倍才可以贷款。打个比方，一位购房者的月收入是8000元，他的配偶工资大于2000元，放贷月供为5000元。这种情况银行才有可能会同意放贷。

5、提高首付比例

其实条件允许的话，我们可以首付的时候付多一点。这样每月还贷款的钱也会少一点。购房者可以自行计算一下，首付付多少，才能获取与自己的银行流水相符合的贷款额度。不过这种办法，往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子。

贷款本身就不是一件容易的事情，特别是对于经济能力一般的普通上班族。但是万事都有解决的办法，所以大家也不用特别的担心这个问题。祝大家能够顺顺利利的买到房子！