贷款买房月供占收入的多少合适？只告诉你！

没经历过现在贷款买房的优惠，就不会知道去年给的优惠多珍贵！没经历过现在的房子价格，就不会知道十年前的房子多“平易近人”！没经历过还月供的艰苦，就不会知道“过来人”多不容易！

总的来说，没有比较就没有伤害，尤其是买房这件大事，这是一个不争的事实。因为中国人想要买房，那就是老中青三代人的事，而且还月供贷款也是中青两代人的事，只靠自己努力不依赖家人买房的真是少之又少。

很多的朋友说，自己每个月的房贷几乎已经占了收入的百分之六七十，因为房子实在是太贵了。其实这的确是个很普遍的现象，从整个国内家庭资产的比例来看，平均数房产占到了家庭资产的68％，确实已经很高了。一线城市可能还要更高一些，占到了85％。

从上述这俩数据就可以看出来，很多朋友都是负债累累，每个月都要还很多的钱。虽然是这样，但是小编认为，参考数据还是要看一看的，比如，贷款买房月供占收入的多少合适？

一、简单来说就是三条线

条线：25％以内

这是一个比较舒适的范围，适合准备要二胎，或者已经有二胎的情况。因为在这种情况下，教育等支出会比较大，控制在25％以内不会对其它的支出有影响。

第二条线：30％到45％

这个区间是一个比较稳定的范围，比较适合像未婚、已婚没有孩子、或者是比较年轻且未来的收入升职空间比较大的朋友们，可以控制在这个范围。当然了，还要根据自己的实际情况来看，比较年轻的朋友可以控制在45％，年龄稍微大一点的朋友可以控制在30％。

第三条线：50％

如果我们的房贷超过50％，风险系数就会比较大一些了。因为此时的家庭资产就有点脆弱了，虽然很多朋友要比50％高很多。

其实，银行的那条线也是锁定在50％，贷款的时候银行会让借款人填收入，就是要看你的还款能力。不过，很多朋友把这个填的很高，因为银行基本的控制标准是每个月还款额要少于收入的一半。

三条线大家可以参考，可以根据自己的实际情况来看，但还是建议大家尽量不要把自己整的紧巴巴的，那样压力会很大的！

二、贷款买房月供占收入的多少合适？

综合上述可分析得出：

1、年龄在25至30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的30％－45％。

2、年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。

总之，小编想要说的就是：你有多少的钱就按照你的钱去购买相应的房子，千万别明明没有充足的钱而勉强自己去购买不相应的房子，一旦压力过大而导致生活质量变差，是得不偿失的。毕竟人活着不是为了房子。