办理贷款时 银行流水不够应该怎么办?

2018/08/14 18:37:33 来源:房天下 浏览量(8622)

[摘要] 很多人在买房的时候,自己的钱不够付清房款的全部,大多都会选择向银行贷款买房,但银行放贷时会审查购房者的银行流水,以此来判断购房者是否具有还款能力,如果银行流水账单不符合标准,贷款就会受阻。那么办贷款时,银行流水不够该怎么办?

很多人在买房的时候,自己的钱不够付清房款的全部,大多都会选择向银行贷款买房,但银行放贷时会审查购房者的银行流水,以此来判断购房者是否具有还款能力,如果银行流水账单不符合标准,贷款就会受阻。那么办贷款时,银行流水不够该怎么办?

1、增加父母为共同还款人

在个人流水不够的情况下可以增加父母作为共同还款人。这种方法的手续较为简单,贷款人只需要与父母同时前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以轻松的将父母添加为共同还款人了。但要留意的是,如果父母的年纪过大,贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说,周岁年龄超过60周岁,就无法申请银行贷款,不过,有些银行年龄可以放宽到65周岁。

2、自制银行流水

买房之前,购房者可以先查一下自己的流水,发现不够的情况下,大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内,长此以往坚持3-6个月,打印出的自存流水也能得到多数银行的认可,适用于有计划买房的群体。

3、个税、社保代替

有些银行也是可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明来代替银行流水的,前提是每月都是在同一时间固定缴纳,这样才能证明借款人有稳定的收入。但是只是大多数银行支持这么做,具体还是要多咨询几家当地的银行。

4、不定期存取

把可用资金汇入同一张卡,不定期的存取。这个方法主要适合于那些资金较为分散的个体户经营者,每月不定期的从卡中存取部分现金,连续操作几个月,这样就可以以每月有隐性收入为由,向贷款机构争取,但是,需要注意的是,严谨的银行通常都不予认可,只有部分贷款公司这样的非银行贷款机构,才能够接受。

5、提供担保证明

目前常用的抵押贷款大多都是用房屋来进行抵押的,但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明,工作、收入证明,房产评估报告,(拟抵押房产的有权处分人及其他权利人)出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行。

6、提高首付

如果银行流水无法满足要求,又不能提供其他财产证明的话,只能提高首付比例了,将贷款额度降到自己的还款能力范围内。

如果自己的银行流水实在是达不到要求,还有一种方法是换一家流水要求低的银行,另一种方式是可以提供符合要求的抵押或担保办理贷款。但是由于地方性和银行政策的不同,借款人提前咨询当地的贷款银行,及时了解贷款政策,根据自己的实际情况选择适合自己的解决方法。

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