什么是按揭贷款买房？按揭贷款买房有哪些需要注意的事项

想要买房或者已经购置了自己住房的朋友，对于按揭贷款买房相信都不陌生，这是目前大家普遍采用的购房方式，那么，对于什么是按揭贷款买房大家一定要做一个深入的了解，采用这种方式之后，也应该知道按揭贷款买房有哪些需要注意的事项。

什么是按揭贷款买房？

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。借款人所需条件有年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

借款人应提供的材料有夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本，结婚证／或法院判决书／单身证明2份，收入证明（银行指定格式），所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章），资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等，如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

按揭贷款买房有哪些需要注意的事项？

提交资料必须真实有效。当购房者向银行申请个人住房按揭贷款时，一般会要求其提供相应的资料证明，包括收入证明、个人职业职务和薪酬等。如果信息被查出虚假，就不会发放贷款，导致不能办理按揭贷款。

避免因贷款不成功造成的定金损失。在购房者申请按揭贷款之前，需要同开发商签订商品房买卖购房合同，但是由于按揭贷款申请是否成功需要后期对购房者资料审核，所以具有不确定性，所以购房者在与开发商签订购房合同交付定金时，合同中要明确约定，若因按揭贷款未能获得成功导致申请解除购房合同的，开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。

如不按期还款，银行可能提前收回贷款。如果申请按揭贷款人多次还款，银行有权力提前收回贷款。按揭合同中将会约定，出现以上情况银行可以处置抵押担保物，并有权要求借款人承担银行实现债权产生催收费、律师费、诉讼费、评估费等费用。

总而言之，按揭贷款买房对于资金压力较大的家庭是一个不错的选择，可以让人们先将房屋购置到自己的名下，希望上文为大家总结的关于什么是按揭贷款买房以及按揭贷款买房有哪些需要注意的事项的相关信息可以为有需要的朋友带来一定的帮助！