住房公积金买房条件？公积金如何贷款买房

现在很多公司都会提供个人住房公积金缴纳的福利，所以让很多人重燃了买房的希望，不过在没有了解清楚公积金的使用条件之前，可能不少的人以为缴纳了住房公积金就可以办理公积金贷款买房，其实不然，那么住房公积金买房的条件是什么呢，公积金如何贷款买房呢？

一、住房公积金买房条件

1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于x个月（各地不通过，以当地公积金中心通知为准）；

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请；

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

4、必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

二、公积金如何贷款买房

1、购房者提交贷款资料，由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、公积金管理中心在接到贷款申请人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，审批中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函。

5、贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同，借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

6、贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

以上就是关于住房公积金贷款条件以及如何办理贷款的介绍了，想要办理住房公积金贷款，那么借款人在办理之前可以向当地的公积金管理中心了解清楚自己是否满足贷款条件，然后准备好所有需要的材料，这样在办理的时候就可以方便快捷一些了。