二手房没有房产证可以贷款吗？没有房产证的房子有哪些

一般的说来，我们很多人是比较关注新房的房产证的。其实，二手房的房产证也是同等重要的。对于我们来说，房产证就是能够证明房子是我们的证件的，尤其是我们还想贷款买房子的时候，真是需要关注房产证的问题。那么，二手房没有房产证可以贷款吗？没有房产证的房子有哪些？

二手房没有房产证可以贷款吗？

购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。也不能办理抵押贷款的，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。

购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，强行进行交易，会有以下危险：

1、按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、若房屋被归入拆迁范围，没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、不能办理抵押，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。

4、如果房屋所在的项目是非法开发的，并且没有房产证，那么会有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、没有房产证（未过户）的房屋在遇到问题时，可以被开发商的债权人依法强制执行；

6、土地使用权期限到期后，购房者不能申请继续使用该土地。

没有房产证的房子有哪些？

1、在集体土地上建造的房屋。例如：小产权房；

2、没有被立项批准的项目房屋或者私自变更立项的项目房屋；

3、没有取得规划审批的项目房屋；

4、私自改变审批规划的项目房屋；

5、土地用途被改变的项目房屋；

6、土地产权存在纠纷的房屋；

7、无销售许可证和产权证的房屋

8、未验收或验收不合格的房屋；

9、未解除抵押的房屋，包括房屋所在土地为解除的房屋；

10、房屋原开发商未交纳相关税费的时候，房屋没房产证；

11、被有关部门司法查封的房屋。

以上内容主要是讲述了二手房没有房产证可以贷款吗，以及没有房产证的房子有哪些的相关问题。我们知道了房产证原来是就所说的房产抵押贷款办理的抵押证件的，这样一说，确实是没有房产证就是不能办理贷款的，如此没有房产证的房子我们还不要买了，尤其是文中所说的这些类型。