没有房产证可以贷款吗？有哪些房子不能办理贷款

现在我们很多人都是选择贷款买房子的，毕竟是我们有这份福利的。但是我们不但是自己符合贷款条件的，我们所要抵押的房屋也是需要符合贷款条件的，才是可以贷款的。房屋抵押贷款所说的就是房产证抵押贷款。那么，没有房产证可以贷款吗？有哪些房子不能办理贷款？

没有房产证可以贷款吗？

没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。

有哪些房子不能办理贷款？

1、小产权房屋。小产权房屋仅有合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。

2、购房时间未达5年的经适房。经济适用房规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。

3、产权被抵押出去的房子。产权被抵押出去的房子，涉及到买房人，卖房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，这种房子也是会被直接拒贷的。

4、部分已购公房。多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有购房合同、购房协议或者不能提供上市相关证明的房子，由于这类房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。

5、旧城改造房子。由于旧城改造的房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。

6、贷款未还清房子。处于按揭状态的房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请提前还款，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。

以上内容主要是讲述了没有房产证可以贷款吗，以及有哪些房子不能办理贷款的相关信息，现在我们对于房产证的认识可能更加的透彻了，房产证就是我们所说的房产抵押贷款时候的抵押证件的，所以没有房产证，也就是不能办理贷款的，当然了，不能办理贷款房子种类还是挺多的。