征信好收入高房贷仍被拒！原因到底出在哪？

在申请房贷时，被银行拒贷的现象其实是十分常见的，这主要是因为借款人征信不良，或者收入太低。然而，近日，却有购房者向小编哭诉，我个人征信很好，收入也很高，为什么房贷却仍被拒了呢？对此，小编要说的是，你可能有以下这5大问题！

一、买了高龄二手房

众所 ，房子的价值跟房龄有着密切的关系，即房龄越老，房子价值越低。如果你买了高龄二手房，那么银行很可能会直接拒贷，因此，大家在买房时，一定要注意查看房子的房龄，千万不要因为房龄过大的二手房比较便宜，就忽略了这个贷款因素了。

二、所购房子没有不动产权证

在申请房贷时，银行除了会查看申请人所抵押房子的房龄外，还会严格审查不动产权证。换言之，如果你所购的房子没有不动产权证，那自然也就无法获得房贷了，就比如小产权房，众所 ，小产权房是无法取得不动产权证的，因为它本身的存在就不合规。

因此，大家在买房时，一定要注意查看不动产权证，并明确其真实性。

三、频繁跳槽

有时候，对于贷款银行而言，高收入并不一定就代表着借款人的真实实力。因此，银行一般都会审核借款人连续6个月的银行流水，只有稳定的高收入才能代表其具有较强的还款能力。

也就是说，虽然你有着高收入，但如果你频繁跳槽换工作，那么很遗憾了，银行也很可能拒贷的。因为你还款能力并不能够让银行觉得，你有能力还得起款。

四、身背大额债务

如果你征信良好，且有着稳定的高收入，但同时却身背巨额债务，那么银行也是不会放贷的，因为你很有可能会面临着随意无法按时还贷的困境。因此，在申请房贷前，你先还清巨额债务，这样还能从侧面证明来你的还贷能力。

五、频繁查询个人征信

在日常生活中，有些人觉得很奇怪：明明自己拥有着非常良好的征信，却在申请房贷时还是会被银行拒贷，这是什么呢？原来，此类人都有一个共同点，那就是喜欢有事没事就查询个人征信。

其实，这是一种错误的操作，要知道频繁查询个人征信，可是会让银行误以为你的还贷能力不足。因此，小编在建议提醒大家：今后可别频繁查询个人征信，那么大概多久查询一次才会比较好呢？其实，半年或者一年查询一次个人征信即可。

对于普通购房者来说，就算经济条件较好，但要想全款买房也绝非易事。因此，为了保证申请房贷顺利，大家一定要注意以上这5大问题，可别再被拒贷了！不知道大家申请房贷还顺利吗？