退休的人能贷款买房吗?退休人员如何办理贷款?

2018/08/10 17:44:41来源:房天下 浏览量(5027)

[摘要]毕竟房价太贵,全款可不是那么好凑的,无奈之下,只能选择贷款这条老路了,可是自己贷款资质又不够,好不容说服爹妈帮忙贷款了,但是爹妈又是退休人员,那么退休的人能贷款买房吗?退休人员如何办理贷款?

身边经常有朋友买房,本来是计划买房来着,但是钱偏偏又不够,毕竟房价太贵,全款可不是那么好凑的,无奈之下,只能选择贷款这条老路了,可是自己贷款资质又不够,好不容说服爹妈帮忙贷款了,但是爹妈又是退休人员,那么退休的人能贷款买房吗?退休人员如何办理贷款?下面让小编来给解释一下吧。

退休的人能贷款买房吗?退休人员如何办理贷款?

退休人员可以贷款吗?

按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意,为公司的企业主,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。

除了上述所说,退休人员完全可以让子女以他们的名义,帮助自己从银行拿到贷款,不过,此方式一定是以子女个人信用良好,并且具有稳定工作为前提。针对这种情况,农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人,与身为贷款人的父母,在合同中约定日期,到期时子女从连带还款人变为主贷人,适当延长还贷期限。

同时,农行方面有关负责人表示,只要是具有稳定的职业和收入,预计有稳定的退休收入,以及完全民事行为能力,愿意承诺负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务,并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押等条件的申贷人子女都可以成为指定的连带还款人,未经银行书面同意并重新办理相应承诺前,被指定连带还款人不得变动。

退休的人能贷款买房吗?退休人员如何办理贷款?

退休人员如何办理贷款?

1、退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,然后向银行申请房贷。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款,支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。

2、很多借款人都认为自己缴纳过社保和公积金,甚至有借款人认为自己凭借身份证就可以申请贷款。在申请贷款时,银行或者贷款机构都会要求借款人满足一定的受理条件,其中主要的就是要有稳定的工作及收入,这样才能减少借款机构放贷的风险。

3、银行具有一定的自主权,一般是不会申请通过的。但如果退休人员在退休后自己做生意,为公司的企业主,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。需要资料为身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料),把资料提交到银行审核,审核通过后银行会通知你放款的。

想要办理贷款业务,无论老少,那就必须要满足银行对贷款人的要求,达到要求贷款才能办下来。主要的银行还是考虑到贷款人的还款能力的问题,那退休的人能贷款买房吗?退休人员如何办理贷款?如果借款人退休还是有稳定且达标的收入,同样是可以办理贷款的,办理贷款的时候一定好看好借款合同和借据。

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