买房商业贷款要求是什么?商业贷款的流程有哪些?

2018/08/10 17:44:41来源:房天下 浏览量(5074)

[摘要]有不少购房者都会选择申请商业贷款买房,用这种方式来减轻自己的资金压力。但是,想要顺利的办理商业贷款也需要提前了解流程以及需要注意的问题,那么买房商业贷款要求是什么?商业贷款的流程有哪些?

现在贷款人数越来越多,而且不管是交学费还是买房买车,都会选择贷款,但是也有不少购房者都会选择申请商业贷款买房,用这种方式来减轻自己的资金压力。但是,想要顺利的办理商业贷款也需要提前了解流程以及需要注意的问题,那么买房商业贷款要求是什么?商业贷款的流程有哪些?一起跟着小编来看看吧。

买房商业贷款要求是什么?商业贷款的流程有哪些?

买房商业贷款要求是什么?

1、商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。购房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款(首付款不同城市规定不同),余款可以办理贷款,以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。

2、商业贷款因各地区政策不一样,有些许差异,一般情况所需条件为:年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

3.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

商业贷款的流程有哪些?

1、递交贷款材料。一般情况下,从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款,将所需材料交给银行工作人员。贷款资质审核。银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。(具体见上面商业贷款的条件)

2、签订贷款合同。银行接收材料后会对其进行审核,商贷一般7-10个工作日(具体审核时间以各银行为准)。审核通过后,会签订正式的贷款合同。发放贷款。银行走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申请人需要每月向银行偿还贷款。(如果是期房,银行会在期房封顶后发放贷款。)

以上就是买房商业贷款要求是什么?商业贷款的流程有哪些?大家都了解了吗?总体来说,选择商业贷款的人比较多,流程也比较简单,除了自己准备资料麻烦点,审批时间较短,限制还少,如果买房选择商业贷款,提前准备好,了解清楚流程,很快就能办下来了。但是有些地区的贷款政策不同,一定要以所在地区的政策为准来办理相关项目。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

房天下北京特价房

新房、二手房、租房、特价房大平台
进入房天下知识 买房 手册
精彩评论

文明上网理性发言

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

十一期间北京12盘获证 石景山主推限竞房 金九银十北京27盘获证 大兴刚需29000元/平抄底

十一期间北京12盘获证 石景山主推限竞房 十一期间北京12盘获证 石景山主推限竞房

收藏 Ctrl+D
关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com