现在买房贷款利率 买房贷款的常见问题

买房子动辄就是上百万的金额，一般的家庭一次性拿出这么多的金额多多少少有难度，也会给自己的家庭贷款经济上短暂的周转不开的情况，所以现在买房子贷款就成为大家比较喜欢的一种方式了，那么现在买房子银行贷款的利率是多少呢，买房贷款的常见问题有哪些呢？

一、现在买房贷款利率

1、中国人民银行决定，自2015年10月24日起，金融机构人民币贷款和存款基准利率将下调，来进一步降低社会的融资成本。在这当中，金融机构一年期贷款基准利率下降到4.35%;一年期存款基准利率下降到1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率也会有所变化;个人住房公积金贷款利率基本保持不变。

2、并且，对一些银行和金融机构等将不再设置存款利率浮动上限，还得抓紧完善利率的市场化的形成和分级调控机制，加强央行对利率体系的监督指导以及控制，提高货币的传导效率。

3、央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

二、买房贷款常见问题

1、罚息是借款人出现，银行为催促其还款而进行利息的加收，一次提高借款人还款主动性。罚息按日计算，按该贷款合同日利率上浮30％-50％执行。何时还款何时停止。如果是拖欠利息、要按贷款合同利率按日计算复利。

2、当基准利率调整，银行也可以相应地最初调整。贷款期限在1年以内的采用固定利率，不作调整；贷款期限在1年以上的，在还款期内遇法定利率调整，根据与银行的约定，在新的周期内按相应利率档次执行新的利率规定计算利息。

3、善用公积金，由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金贷款额度一般不超过总房价的80％，长贷款年限为30年。

以上就是关于现在买房贷款的利率以及常见问题的介绍了，贷款买房需要注意的问题还有很多，如果想要申请银行的贷款买房，购房者在这之前还是跟银行了解清楚贷款的条件，银行在审批贷款的时候有一定的标准，如果购房者不满足就会面临拒贷违约的情况。