房管局过户流程是什么？房管局过户需要什么资料？

房管局又称《房地产管理局》，主要是负责全市住房交易审批的地方，房产过户就要到房产局，房产过户的时候国家规定有一些相关的手续与资料要准备，备齐了资料办事才会更方便顺利，那么，房管局过户流程是什么？房管局过户需要什么资料？下面小编为大家整理了一些介绍，仅供大家参考。

房管局过户流程是什么？

1、先去房管局申请受理及房产状况调查，5个工作日后拿回《房产交易和产权状况确认书》去土地局权籍调查，20个工作日后拿《不动产权籍调查、房屋落宗确认书》及宗地图去地税局申请交税。

2、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

3、签合同办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、其他事项：（办理过户；立契；缴纳税费；办理产权转移过户手续；银行贷款；打余款完成交易。）

备注：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

房管局过户需要什么资料？

1、《房屋所有权证》；

2、《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）；

3、交易评估报告；

4、市区存量房合同；

5、市区房屋交易登记申请表；

6、土地纳税登记簿；

7、卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（审原件，收复印件）；若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证；若为离婚的，需或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明；

8、买方资料：身份证（审原件，收复印件）；外地人口需提供流动人口婚育证明；

9、《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。

综上所述，相信大家对房管局过户流程是什么？房管局过户需要什么资料？已经有所了解了，房管局过户流程主要以上四点，一定要仔细阅读，房管局过户带齐所需要的资料可以节省很多时间，所以在办理之前一定要好好准备资料。