房产交易需要交哪些税？房产交易的时候我们需要注意哪些问题

房产可以说是当代每个中国人最为昂贵的资产了，尤其是在房价高居不下的形势下更是如此。而房产交易属于商品交易的一种，也就涉及到了很多的税费，因此，对于需要进行房屋买卖的人来说，了解房产交易需要交哪些税是很有必要的，而且还应当知道房产交易的时候我们需要注意哪些问题。

房产交易需要交哪些税？

一是契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

二是营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

三是土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

四是所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋搜索原值一般按上道契税完税额计算）。

五是房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳（6）房屋产权登记费：80．00元。房屋评估费；按评估额0．5％缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。

房产交易的时候我们需要注意哪些问题？

替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。

让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。同等级的让步是不活要的。

例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。有时不妨作些对你没有任何损失的让步。要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。

总而言之，房产是我们每个家庭的重要资产，当需要现金应急或者是想要改善的时候，房产交易都是不可避免的，希望上文为大家总结的关于房产交易需要交哪些税以及房产交易的时候我们需要注意哪些问题可以为正在进行或者准备进行房产买卖的人们，带来一定的参考价值！