房产过户要多少钱？房产过户需要注意哪些问题

在进行房产买卖的时候，需要将自己的房产进行过户，这样才算履行完非常重要的一道程序，让买卖双方都安心，而房产过户是需要涉及一定的费用的，对于买卖双方而言，房产过户要多少钱和房产过户需要注意哪些问题都是要有一定程度的了解的，这样在交易的时候，才能够心中有数。

房产过户要多少钱？

如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。

二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产过户需要注意哪些问题？

购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。购房合同中要明确约定违约办证的处理。警惕开发商代办的陷阱。延期办证要让开发商承担责任。进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。

总而言之，房产可以说是每个家庭最为重要的资产，在进行房产交易的时候，需要注意的问题也有很多，希望上文为大家总结的关于房产过户多少钱以及房产过户需要注意哪些问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，给正在进行房产买卖的人们提供一定的参考价值！