购房技巧：电梯房和楼梯房之间有什么区别？

随着，建筑理念和方式的进步，越来越多开发商建造房屋选用电梯房。

电梯房开始取代楼梯房，但是不少人也在对电梯房和楼梯房进行一系列的对比。那么，电梯房和楼梯房到底哪个更有优势？两者之间有什么区别呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧！

区别1、电梯房的公摊面积比楼梯房大

住宅的面积包括使用面积和公摊面积，如果公摊面积过大，那么使用面积就会相应减少。就电梯房和楼梯房来说，同等条件下，电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间，还有电梯的控制室、供电室等，这些都是要算到公摊面积中去的。当然，电梯房也是有楼梯房具备的楼梯间的。由此可以知道，电梯房的公摊面积通常要大于楼梯房。

区别2、电梯房的建筑质量比楼梯房好

根据建筑的需求不同，电梯房和楼梯房的建筑标准也就不同。普通楼梯房一般为砖混结构，而电梯房为钢筋混凝现浇。这种构造方式不同的结果就是，电梯房的整体建筑质量要优于楼梯房，抗震性能更好。不过，近年来，楼梯房产品越来越少，即使偶尔有楼梯房建筑，也在建筑标准上向电梯房靠拢。

区别3、电梯房的费用比楼梯房高

电梯房要对电梯进行维修维护，还设有电梯井等，和单纯的只有步梯间的楼梯房相比，电梯房的物业管理成本要更高一些。所以，电梯房的物业费也要更高。

而且，有电梯和无电梯的房子相比，业主日常支出的费用除了物业费之外，有电梯的业主，还要支付电梯使用费、电梯维修费。算下来，这笔费用也是不少的。

区别4、电梯房比楼梯房实用

对于现在大家的生活习惯而言，得出的信息基本是电梯房要比楼梯房实用一些，不过大家对楼梯房的定义也一般存在于多层建筑中，这样的房子也实在是没有必要建电梯。

要说到实用性，可能更多的原因要归功于：电梯房的社区规模、居住环境、管理服务都要比传统的楼梯房好很多。而楼梯房在家中有老人小孩的情况下，就显得并不是那么方便了。

区别5、电梯房的户型设计比楼梯房差

电梯房因为电梯的存在，极大地方便了住户的生活，所以楼层的单元和梯户比也就越来越多，造成的后果就是在户型的设计上，很难避免一些缺陷户型的产生，真正的南北通透户型越来越少。如果是高端楼盘或者是梯户比合理的电梯房便可以减少此种遗憾。

对于楼梯房来说，由于房间的使用面积大以及每层的房间数少，整体可以保障户型的设计上要优于电梯房。