升级二胎啦！二胎家庭换房需要注意什么呢？

从2016年起，中国开始全面实施二孩政策，以缓解国内的低生育率、少子化和老龄化问题。二胎政策的逐渐放宽，也有越来越多的家庭把要二胎纳入了自己的计划里面。因此对有“二胎”计划的有房者而言，住房升级的需求开始加强，刚需小户型已经不能满足一家四口的日常需求，换大一点的户型就显得尤为迫切。那么，二胎家庭换房需要注意什么呢？

一、重点配套要满足

对于有小孩子的家庭，学校、医疗、交通等配套一定得完善，尤其是多个小孩的上课问题，比如学校资源是否够用、是否受限制、学校环境怎么样等等都需要了解清楚。此外，交通出行是否便利、是否有专门的儿童医院或者大型专业的医疗配套等等这些也要清楚。

二、房子空间要大、采光要充足

对房子来说，空间要够大，要有满足孩子游戏玩耍、玩具储藏和自我展示的空间。另外，采光也很重要，小孩子应该接受充足的阳光，因此儿童房优选设住宅的东部或东南部，让他们每天都能够感受到阳关以及外界的新鲜环境，使其茁壮成长。

三、小区安全性要高

对小孩来说，往往不会只在家里玩耍，小区的环境可以为小孩提供更为广阔的活动场地，也可以认识更多的新鲜事物，有利于小孩的成长。但是这对小区的安全要求就很高，对未实行人车分流的小区来说，车辆的通行是重大的安全隐患。

因此考虑到多孩的家长无暇顾及到每个孩子，也就是说，多孩家庭买房的时候，首先应关注小区是否实行人车分流。其次，小区物业也十分重要，主要表现在小区出入登记、小区环境维护以及是否人性化管理上。

四、所处环境要宜居

孩子的成长环境主要包括自然环境和人文环境，人文环境可以营造，但自然环境就只能由当家长的来选择了。一般来说，住在宜居环境中的孩子与大自然更亲密、感知上也更加敏捷、性格塑造也会更加容易。

对于宜居的房子我们通常会和两个词语连在一起：生态、低密。

生态指的是绿化率高，拥有优质的自然风光，甚至能够达到“推窗见景”。这就要求居住地周边有公园之类的配套建设。

而低密指的则是高绿化率、低容积率的住房。其实对于容积率来说，影响它的因素有总楼层、梯户配比等。

五、最重要的就是，​综合考虑自身要求及条件

有换房打算的购房者，首先应明确自己的需求以及自身家庭对于大户型的承受度。首先了解家庭对于区域、地段、交通等条件作为考量；再去了解价格因素，将同地段的均价和周边区域的楼盘价格作为参考，充分了解市场。

此外，还需考虑开发商交房时间等问题，结合手里的资金储备，综合考虑房子是否适合自己。这样看来，二孩、三孩考验的就是其父母的经济水平了。