购房百科:买房前一定要准备好这些钱!

2018/08/20 10:47:06 来源:房天下 浏览量(5235)

[摘要] 很多打算买房的人都会困惑,到底该准备多少钱才够?其实,买房不能只准备首付的钱,物业费、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。下面小编就把买房要准备的几个费用告诉大家,快来看看吧。

很多打算买房的人都会困惑,到底该准备多少钱才够?其实,买房不能只准备首付的钱,物业费税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。下面小编就把买房要准备的几个费用告诉大家,快来看看吧。

一、首付款

首付款是必须要准备的款项,相信这个大多数购房者都知道。这个款项在20%至60%不等,因为每个城市对于首付款的比例要求是不一样的,因此首付金额都不尽相同。不管是首套房还是二套房首付款比例具体是多少都需要看当地的购房政策。

二、月供

月供如果过高的话,会影响我们平时的生活质量,严重的话还可能会导致、断供等现象。因此,在贷款时银行一般要求申请人的家庭收入,也就是申请人跟另一半的收入是申请人月供的2倍以上。

至于还款的方式,一般来说,还款的方式可分为等额本金或等额本息这两种,各位购房者可根据自身情况来选择还款方式。

很多人会选择等额本金还款方式,但是这种还款方式的前期还款压力大,越到后期还款压力就越小。另外,针对相同期限来说,等额本息每月还款金额虽然一样多,但还款总额要高于等额本金。

而还款的年份一般是1至30年。如果你的资金足够充裕,不想背负沉重的贷款压力的话,可以选择时间略短的贷款期限;如果你的资金压力大,或者对于贷款无所谓的话,建议选择长期贷款。

三、装修费用

相信大多数人买房都是为了自己住,如果买毛坯房就需要自己装修,而装修费可以说是除了首付款外的费用了,所以提前准备好装修房子的费用很重要。

另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等,购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

四、税费

买房需要缴纳的税费还是比较多的,特别是二手房,现在我们就分一手房和二手房来看。一手房分别有契税、维修基金等;而二手房则有个人所得税、增值税及其附加税等。除了这些以外,二手房可能还会有房屋评估费、登记费、权证印花税等等。

五、物业费

房子一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,如果对这些支出考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。

小编在本文的最后提醒一下大家,在买房时,一定要做好充分的预算,比如一定要计算好首付款月供契税、维修基金、个人所得税、增值税及其附加税等费用,不然就会面临购房资金不够而无法买房的情况。

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