买房户型详解:三居室户型适合哪些人群?

2018/08/29 09:21:19 来源:房天下 浏览量(5864)

[摘要] 通常,购房者按实际使用需求,购买三居室的户型可以大致分为以下档:80㎡以下、80~90㎡、100~110㎡,110㎡以上的三房。

通常,购房者按实际使用需求,购买三居室的户型可以大致分为以下档:80㎡以下、80~90㎡、100~110㎡,110㎡以上的三房。那么,这些不同面积的三室户型到底有何不同呢?不同面积的三室户型适合的人群又有哪些呢?下面我们就一起来了解下吧。

一、不同面积的三室到底有何不同?

1、80㎡以下的三房

80平米的户型,如果设置为三室的话,平常人思考一下,都会觉得略显拥挤。一般情况下,80㎡以下的面积设计为两室会更合理一些。想要以三室的形式出现,必须要通过对局部功能区的改造来实现三室的目的,比如赠送的阳台面积较大,通过封阳台或者是减小公共区域的面积,省出一个小房间,最终达到三室的效果。

2、80~90㎡的三房

这个区间的三室户型大多出现在容积率较大的社区,最终的效果是不通过改造空间,利用现在的空间即可实现三房的目的,但是略显紧凑,或者会牺牲部分功能区的舒适度,利用暗室或者是餐客合二为一等。

3、100~110㎡的三房

100~110㎡的三房不仅各个空间舒适合理,而且在后期装修的时候,也可以放心大胆的添置自己想要的装饰。通常,这样的户型会有双卫设计或者是有两个房间都有阳台或者飘窗赠送面积也不少。

4、110㎡以上的三房

面积越大,卧室数量相同,那么舒适度就越高。对于110平以上的三室,除了具备100-110平米三室的优点之外,更会出现一些高档配置,比如女主人的更衣间,或者是超大露台等,这些对于购置该面积段的三房户型的人来说,更多的在于生活品质。如果利用合理的话,辟出一个四房也是极有可能的。

二、不同面积的三房适合的人群

1、80㎡以下和80-90㎡的三房

80㎡以下和80-90㎡的紧凑型三房,通常对应的是刚需楼盘,尤其体现在房价较高的城市。因为这个面积段的三房户型一般都针对30岁以下的年轻家庭,是主卧室+儿童卧室+书房的结构。另外,它在租赁市场是很受单身或者年轻无孩家庭热捧的三房面积段。

2、90-100㎡或100-110㎡的三房

90-100㎡、100-110㎡这两个面积段的三房户型,则主要针对有一定经济实力的两代居或有实际需要的三代居(老人帮着带小孩)。当作为三代居使用时,书房功能可以取消,作为老人卧室使用。因为家庭人口的增加,对房间功能的需求也相应增加了,所以独立的餐厅,衣橱空间等都成为必须考虑的。

3、110-120㎡的三房

110-120㎡的三房户型所针对的客户群一般是两代居。这类住宅的目标客户往往经济实力好很多,出于生活品质的考虑,各个房间的功能会明确很多,两个卧室,一个书房都应该尽力做到舒适。这种客户的年龄一般在35-45岁之间,有一定经济实力,且孩子开始有自己的空间要求。

4、多层120㎡以上,高层125㎡以上的三房

多层120㎡以上,高层125㎡以上的三房户型,对应的是高端盘。因为这个面积段往往都是讲究居住品质的人士的,而且通常没有三代居的考虑,因为在130㎡以上已经可以开始选择四室户型了。

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