贷款买房子的条件 哪些房子值得买

贷款买房是现在买房的主要的一种方式，很多家庭在购置房产之前都会先做一个购房计划，面对现在高昂的房价，全款买房已经非常的少了，不过贷款买房也不是那么容易的，银行贷款也是有条件限制的，那么贷款买房子的条件是什么呢，哪些房子值得购买呢？

一、贷款买房子的条件

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

7、贷款行规定的其他条件。

二、哪些房子值得买

1、新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。而且这个地段的房子本身就很抢手，而且具备极高的空间，如果您买来要准备出租的话，那么出租的租金会高些，人流量大，自住也是一份保障。

2、新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。而且这个地段的房子本身就很抢手，而且具备极高的空间，如果您买来要准备出租的话，那么出租的租金会高些，人流量大，自住也是一份保障。

3、社会保障性住房不同于普通的商品房，优点在于它的价格便宜，而且是由政府出资建设的，所以质量上都相对有保障。整体来说，持有成本和性价比高。对于符合条件的购房者来说，如果对商品房不放心或者是资金不够的话，社会保障性住房也是一个很不错的选择。即使若干年后想交易，只需走些流程，补缴一些费用即可。

以上就是关于买房子的条件以及哪些房子值得买的介绍了，买房子对于很多普通的家庭来说就是花费了大半辈子的积蓄，谁也不想自己花了钱买到的房子存在问题，很多房子有噪音、灰尘污染等问题，对购房者的身心健康存在巨大的威胁，这些房子千万不能买。