现在可以买房子吗?如何判断买房时机呢

2018/08/16 14:02:17 来源:房天下 浏览量(5171)

[摘要] 很多朋友在判断买房时机的时候都是听信他人的谣言,也有一部分开着房价稳定了,就开始考虑想要买房了,不过现在的房地产市场可不是那么容易揣摩的,有的朋友买了房子之后,房价反而低了一些,买房时机很重要,那么现在可以买房子吗,如何判断买房时机呢?

很多朋友在判断买房时机的时候都是听信他人的谣言,也有一部分开着房价稳定了,就开始考虑想要买房了,不过现在的房地产市场可不是那么容易揣摩的,有的朋友买了房子之后,房价反而低了一些,买房时机很重要,那么现在可以买房子吗,如何判断买房时机呢?

一、现在可以买房子吗

1、买房除了判断时机,还要根据自己的经济情况来看的,买房,一般需要先支付20%-30%的首付款,另外,还有房产交易的各种税费等,比如房产中介费,印花税、物业管理费等等,根据你所购买的房产类型来缴纳这些费用。

2、对于家庭的相关费用细目和预算可用清单罗列出来。预算准备就绪,接着再看看自己目前的收入来源是否稳定,又是否能为你做的预期提供充足的现金流。最后分析一下如何稳定家庭的收入来源,如果答案是肯定的,那就不要担心了。

3、个人信用报告,主要记录了你过去的消费贷款状况,尤其是信用卡支付,是否准时偿还了贷款。如果买房需要向银行贷款,你的个人信用报告会被要求审查的。

二、如何判断买房时机

1、银行放贷宽松的情况下,说明市场看好,客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张,说明市场风险加大,房价一般呈下跌趋势。想要买到低价好房,就必须学会趁火打击,当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,说明这个楼盘存在资金问题,楼盘可能贱价出售了。

2、其实房地产市场也有淡季和旺季,通常来说淡季买房肯定是要划得来一些的。所以说买房是个技术活,选择合适的时机,采用合适的方式购买的话就能节省不少的钱。房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。

3、供给增多真实需求也增多,房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到房子的;如果供给增多真实需求保持不变,房屋的价格下跌,此时才是购买房屋的佳时机。

以上就是关于现在可以买房吗以及如何判断买房时机的介绍了,大家在确定了买房时机之后就可以开始做自己的购房规划了,先要确定自己的购房资金是否充足,然后再自己的能力范围内选择房屋,对于房屋所在的位置和地段一定要重视,这两点非常的关键。

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