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[摘要] 而房子作为一件贵重而大宗的商品,其买卖交易都有一套严格的程序,也会涉及到很多的税费,因此对于买房者来说,知道买房的税费什么时候交以及买房的税费都有哪些的相关知识,还是很有必要的!
买房,作为我们每个人一生中最为重要的事情,历来受到大家的高度关注。而房子作为一件贵重而大宗的商品,其买卖交易都有一套严格的程序,也会涉及到很多的税费,因此对于买房者来说,知道买房的税费什么时候交以及买房的税费都有哪些的相关知识,还是很有必要的!
买房交税时间正确的应该是合同生效之后就可以去申报了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金,在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来,特殊的也是两三个月。至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如,房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。
现如今社会,公民购房则会关系到下面五中税费及为印花税,交易费,测绘费,契税和产权登记费及取证费。印花税:需要按照房款的0.05%交纳。交易费:按照房屋的面积,每平方米交纳3元。
测绘费:测量你房屋的面积,一般是1.3元/平方米。契税:按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。
产权登记费及取证费:一般情况是在200元以内,但是每个地方不一样。若购买商品房需交纳的税有契税和印花税,契税及需缴纳购房总价3-5%但在不同的省市自治区税率不同,普通商品住宅减半,即为1.5-2.5%;印花税则需缴纳购房总价的0.05%。
二手房买卖所涉及的各税种比较多。且有不同的税费要交纳。交易手续费:住宅按建筑面积收取,每平方米3元;非住宅按成交价(或指导价)的0.35%收取。转移登记费:住宅按套收取,每套80元;非住宅按宗收取,每240元。
总而言之,买房作为中国每个家庭的一件大事,对于其中的各个事项都要有个清楚的了解,希望上文为大家总结的这些关于买房的税费什么时候交以及买房的税费都有哪些的相关知识可以为有需要的人们带来一定的帮助,尤其是正在为买房税费相关问题而苦恼的人们提供有价值的参考!
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