公积金贷款买房划算吗？公积金贷款买房怎么办理

近些年来，不管是哪个城市，房价都是处于一直上涨的状态，这使得普通家庭全款买房的资金压力都非常的大，贷款买房就成为了必然。在买房者中，也有很多人选择公积金贷款方式，对于他们来说，非常有必要了解公积金贷款买房划算吗以及公积金贷款买房怎么办理的相关信息。只有了解这些问题答案，才能能你买房有所帮助了。

公积金贷款买房划算吗？

如购房者想要贷款50万，贷款期限为20年，以等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864．59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937．48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。

以5年贷期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6．55％，而公积金贷款基准利率为4．5％，由此可见，公积金贷款比商业贷款基准利率低约2个点。虽然只低于2个百分点，一旦放大到如今的楼价房价，将会是一笔非常大的资金数目。

公积金贷款买房怎么办理？

（1）借款人提出申请：借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需。资信调查及贷款审批：贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。

（2）签订借款合同：借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。

（3）办理保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

（）贷款回收：借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。

总而言之，公积金贷款买房，是人们选择买房的一个方式，相对于商业贷款买房，有一定的优惠，希望上文为大家总结的关于公积金贷款买房划算吗以及公积金贷款买房怎么办理的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，使得他们在使用公积金买房时，能提供一定的参考信息！