买房按揭贷款条件 买房按揭贷款首付一般多少

相信大家对按揭贷款都有了解，按揭贷款指的就是按照房屋总价先支付一笔首付款费用，其余部分再向银行贷款支付的一种买房方式，就现在买一套房屋的价格来看，全款一次性支付很有难度，按揭贷款倒是比较现实，那么买房按揭贷款的条件是什么呢，买房按揭贷款首付一般多少呢？

一、买房按揭贷款条件

1、主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。

2、主参贷人的个人收入证明原件，或者税单。

3、主参贷人的个人资产证明。

4．个人学历学位复印件。

5、房屋买卖合同原件。

6、房屋产权证复印件。

7、主参贷人的首付款证明。

8、公积金账号，没有不提供。

9、主参贷人所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。

二、按揭贷款首付一般多少

1、银行有规则，贷款购住房(留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范)是90平以下的首付20%，超越90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为客户!再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，首付20%，可向银行提出贷款申请!相反，假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记载，但是被催交过贷款〕，并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%!

3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5%;有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

4、城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

以上就是关于买房按揭贷款条件以及首付一般多少的介绍了，在办理按揭贷款手续的之前，大家也应该对自己手头的资金做一个合理的规划，除了首付款，买房还有一些其他的费用产生，购房者都要将这些费用计划在内，避免在买房的时候出现资金不够的情况。