买房贷款条件 贷款买房首付最低多少

很多银行现在都有房贷业务办理，这也是随着社会的发展而展开的，买房子似乎已经成为每个人的生命中毕竟的一个阶段，但是买房子也不是一件容易的事情，买房贷款的方式倒是方便了不少的购房者买房，那么买房贷款的条件是什么呢，贷款买房首付多少呢？

一、买房贷款条件

1、借款人（买方）需要具备条件：男：年龄18－65周岁女：年龄18－60周岁具备完全民事行为能力，交齐首期购房款。有稳定合法收入，有还款付息能力。借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。所购房屋不在拆迁公告范围内。贷款银行要求的其他条件。

2、按揭贷款所需材料:借款人（买方）需提供资料：身份证；户口本、暂住证；学历证；职称证书；结婚状况证明；收入证明（加盖公司章或人事章）；单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；首付款证明；买卖双方签定的《房屋买卖合同》；军人提供军官证、警察提供警官证。

3、身份证；户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

二、买房贷款首付多少

1、判断是不是首套，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行。

2、不同房屋类型，首付比例不同：①普通住宅的首付是3.5成;②非普通住宅的首付是4成;③自主性商品房、两限房等保障型住房，首付为3成;

3、判断所购房屋类型

㈠普通住宅和非普通住宅：以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。①住宅小区容积率在1.0(含)以上;②单套建筑面积在140平方米(含)以下;

㈡保障性住宅：是政府为了解决城镇中中低收入家庭的住房困难，提供的住房福利政策。统一申请后相关部门会进行审核，通过的会被纳入住房保障范围。

以上就是关于买房贷款条件以及首付多少的介绍了，首付款缴纳的越少，贷款也就越多，大家在办理贷款的时候也不要一味的追求低首付，也要结合自己的贷款条件，看自己能贷款到多少额度，并且贷款越多，每月还款额越多，今后每个的支出也就越多了。