提前还款有哪些注意事项？

如今房价不断上涨，买一套房子对于普通家庭来说，需要花费大半辈子的积蓄，很多购房者存了半辈子的钱甚至也没办法全款买房，因此，贷款买房是很多人都会选择的买房付款方式。有些购房者在还了一定时间的房贷之后，手头有了多余的资金，就想着先提前还一部分。但是提前还款是有一定要求的，那么提前还款有哪些注意事项？

一、提前还款是否要缴纳手续费

购房者提前还款时，应该注意是否需要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。

而如果贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。

二、提前还款是否要缴纳违约金

应该注意是否需要缴纳违约金，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行可能会根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，所以选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金。

三、贷款一年内不要提前还款

根据相关规定，大部分提前还款应在还贷满一年以后提出，并且归还的金额应超过六个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现不还的情况，如果有不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

四、办理提前还贷手续

一般来说，提前还贷是需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款的日期，然后在约定的还款日期内携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。

五、提前还贷有无次数限制

贷款人提前还款还要注意的是：在办理提前还贷时，要事先问问清楚银行是否对提前还贷有次数的限制，根据这个来决定是选择一次全部还清，还是选择部分归还贷款。

六、“还完房贷”后千万不要忘记撤销抵押登记

如果购房者提前结清贷款的话，一定不要忘记解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和房屋的他项权利证去办理解抵押。

很多购房者在申请房贷时就考虑到以后有提前还款的可能，在签订还款合同的时候就应该把这些条款在合同中约定好。在准备提前还款时，购房者需要按照银行的规定进行申请办理。不同的银行要求不同，具体事宜购房者还需要提前咨询银行。