多少岁可以贷款买房子？贷款买房需要的材料有哪些？

几乎每个人都有过要买房的想法，有时候都把钱准备好了也没有下定决心买房，因为对我们而言，房子不仅是一个遮风挡雨的地方，更是一个有安全感的家。关于买房的方式，大多数还是会选择贷款的，多少岁可以贷款买房子也成了很多人都在关心的问题，那么多少岁可以贷款买房子？贷款买房需要的材料有哪些？

多少岁可以贷款买房子？

1、买房贷款的年龄也是有要求规定的。在中国，房屋贷款的年龄限制一般就是18周岁以上，男性是60岁，女性是55岁，处级以上的干部还是可以顺延5岁的。个人住房贷款条件一般有这些，要有当地的户籍还有相关的身份证明。夫妻双方的单位收入证明，一般来说，还款的额度不可以超过家庭总收入的1／3。

2、结婚的人员还需要提供结婚证，未婚的还要由户籍所在派出所提供相关的单身证明。第四点就是，近三个月的收入状况也是非常重要的，一定要提供工资折流水单或者是工资表等等。要提供预购房开发的手续，一定要提供五证二书：包括土地证、施工证、规划证还有相关的用地许可证、预售证、使用的说明书、质量的保证书等等。

3、其中的五证二书也就是所购房为合法房屋的重要的保证。一般来说，50岁也是可以贷款的，只要不超过60岁都是可以贷款买房的。本人的法定退休年龄－本人的实际年龄＋51就是了。如果说贷款人是女性的话，一般的法定退休年龄就是55周岁，也就是55－50＋5＝10年。

4、如果说贷款人是男性的话，一般的法定退休年龄就是60周岁，也就是60－50＋5＝15年。如果说贷款人是男性的话，今年如果是40周岁，那么就是60－40＋5＝25年。多少岁可以贷款买房子还有哪些相关的内容呢？如果说是50岁贷款买房的话，长的还是可以跟银行按揭15年的。

贷款买房需要的材料有哪些？

借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。保证人的资信证明材料。社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。建设银行规定的其他文件和资料。借款人有效身份证件的原件和复印件。

当地常住户口或有效居留身份的证明材料。借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。

对于工薪族的我们来说，很好的选择就是贷款买房了，对于多少岁可以贷款买房子？贷款买房需要的材料有哪些？相信大家也都明白了。买房贷款的话每月一定要按时还款，银行同意给贷款除了会考虑相关人员的收入能力以外，还会看年龄的一些具体情况，因为如果银行同意给年纪大的人放贷款的话，那么这里还会存在很多的风险的。