城市买房算二套房么？什么情况下认定为二套房？

随着经济的不断发展，交通也是越来越便利，有效的缩短了各个城市之间的距离，人口流动也相应的增加了，现在就是想去哪都很方便，出门就是马路，于是越来越多的人想着去另一个城市工作、生活，导致异地买房也成为现在的一种潮流。要是想在外地买房，那么不在一个城市买房算二套房么？什么情况下认定为二套房？

不在一个城市买房算二套房么？

在两个不同的城市买房，算第二套房的。二套房界定主要有以下几个方面：

1、异地购房是指购房者的户口所在地与所购房屋的所在地不在同一个省份。“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2、目前银行的征信系统已经实现联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

3、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

什么情况下认定为二套房？

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

4、个人贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。

5、头次购房使用商贷，再次购房使用公积金贷款。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再贷款购房。

关于以上说道的不在一个城市买房算二套房么？什么情况下认定为二套房？这个问题，这也是大家所关心的问题。其实在不同地区，都会有不同政策，还会根据个人的不同情况，认定的标准也是不同的，所以希望大家在外地想要购买二套房前，一定要要先了解一下当地的相关政策，然后再结合自己的实际情况看看是否适合购买。